상업용 부동산의 흔들흔들 흰수염, 그렇다면? ZM(ZOOM,줌) 230401

최근 뉴스 기사 하나를 접했다.

 

줌 회사 CI

인플레이션에 대한 우려는 없어졌고, 그에 따라 경제 지표 하나 하나에 움직이던 변동성은 끝이 난 것 같다. 

(<- 경제 캘린더의 분석이 크게 영향이 없어지고 개별 기술적, 전반적 분석이 힘을 쓰는 시즌인 것 같습니다)

 

대세는 롱으로 기울었지만, 은행주를 통한 시스템 이슈와 미-중 혹은 미-러 갈등이 새로운 조정 이슈로서 떠오를 가능성이 높아보이는 것 같다. (라는 개인적인 사견)

 

 

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미국 상업용 부동산이 흔들리고 있다. 중소형은행 위주로 대출을 해왔기 때문인데, 상업용 부동산이라면 사무실, 상가로 볼 수 있다. 이와 관련된 사건은 주로 중소형 은행 주의 휘청거림에 있다. 

출처 : 조선일보

 

美 다음 뇌관은 상업용 부동산? 도이체방크도 대출 많아

 

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출처 : 이코노믹 리뷰

 

[2色 CEO열전⑰] 부동산플래닛, 상업용 부동산 업계의 ‘아마존’ 꿈꾼다 - 이코노믹리뷰

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상업용 부동산이 어때서

 

출처 : 파이낸셜 뉴스

 

 

美상업용 부동산 ‘지진 예보’···리츠서 발 빼는 외국인·기관

 

상업용 부동산 中 포함된 종류인 오피스텔 혹은 사무실이 있다. 부동산에 대한 현상은 주식보다 훨씬 긴 사이클을 가지고 있으므로 단기적인 이슈로 끝날 것 같지는 않다. 은행에 대한 안정성이 확보가 되어야 하지만, 미국 경제부나 다른 재경 인사들이 은행에 대한 규제를 강화하고 있기 때문이다. 당분간은 은행주의 지지부진한 횡보가 계속되고, 대형은행은 박스권, 중소형 은행주는 우하향 박스권의 가능성이 크다고 생각을 하고 있다.

 

참고용 (퍼시픽 리퍼블릭 관련 작성 글)

 

폼 미친 퍼스트 리퍼블릭(FRC) 최근 주가 정리

 

 

그래서?

화상회의라는 플랫폼은 다양한 소프트웨어 회사에서 운용하고 있다. 마이크로소프트의 팀즈, 웨벡스, 디스코드, 구글 미트, 하다못해 카카오톡 등 까지 말이다.

 

중요한 건 주가에 어떠한 영향을 미칠 수 있는지이다. 

 

• 마이크로소프트는 클라우드, OS 기반의 사업을 하고 있고 AI인 CHAT GPT를 통해 주가부양을 했다. 단순하게 팀즈 하나를 가지고 주가 부양을 할 수 없을 것으로 보인다.
• 웹엑스의 회사인 시스코 시스템즈는 유무선 통신장비를 통해서 주요 주가 부양 및 매출 확대를 하기 때문에 큰 이슈가 없어보인다.

시스코 시스템즈 : 구글 스톡

 

결론

줌, ZOOM(ZM) 이라는 회사는 기존 코로나 시대 비대면으로 통해 엄청난 주가부양을 받았던 경험이 있다. 21년이 될때 쯤 560 달러에 도달하여, 코로나가 완화되고 현재 주가는 70달러 대에 그쳐있다.

 

그동안의 숏의 수익률은 80% 이상
(고점에서 숏을 잡았다고 하는 경우)

1) 롱 - 숏의 스위칭이 일어나기에도 좋아보인다. (매수근거 1)

2) 코로나 이전 주가와 동일하다(물론 그전의 (-)의 영업이익)

        <- 주가의 프리미엄이 빠졌다고도 할 수 있다.

 

ZM 일봉 차트

유상증자를 21년 2월에 진행했다.

줌, 유상증자로 15억달러 자금 조달 예정 - 연합인포맥스

 

최근 주가 움직임은

추세상으로는 삼각수렴에 근접해지고 있으며 수렴점은 70달러 초반대이다.

 

RSI(하단 첨부) : 3월 31일 종가 기준, 58.25로 RSI 14일 이동평균선을 깨고 올라가는 모습을 보여주고 있다. 상향 시그널로 봐도 좋을 것 같다.(매수근거 2)

 

1번 캔들에서 윗꼬리가 긴 양봉이 등장했다. 상승은 했지만, 기존 쌓여있는 매물대를 소화한 것으로 보이고 1번 캔들 이후에서 윗꼬리가 더 짧아진 양봉을 통해 상승 시그널을 보여주고 있다.(아직은 더 지켜봐야할 것 같긴 하지만 /매수근거 3)

 

ZM 일봉 차트

ZM, 줌 RSI 일봉 / 노란색 :14일 이동평균선, 보라색 : RSI 라인 그래프

 

추가적으로

볼린저밴드와 이동평균선을 플로팅 해놓은 차트

볼린저 밴드 상에서는 2% 표준편차를 돌파했고 볼린져 밴드 상단의 윗 상방이 관측된다.(매수근거 4)

 

글을 마치며

상업용 부동산의 위기로 인해 가장 수혜를 볼 것으로는 줌이라고 생각한다. 기존 코로나 때 비대면 하나로 밀어 올린 경력이 있으며, 사업 포트폴리오 자체가 화상회의에 집중되어 있다는 점은 많이 빠졌던 주가를 이를 통해 부양 가능할 것으로 생각한다. 기술적으로도 시장 요인으로도 매수 근거가 충분하기 때문에 매수를 예상 투자 시드의 30%를 넣어놓은 상태이다.